Els interessos en les relacions entre arrendadors i arrendataris no sempre coincideixen i, en ocasions, pot succeir que, per un motiu o altre, l'arrendador es negui al cobrament de la renda en la forma establerta, situaci\u00f3 que pot comportar unes conseq\u00fc\u00e8ncies jur\u00eddiques perjudicials per a l'arrendatari si no pren les mesures adequades i, en darrer terme, es podria resoldre el contracte per falta de pagament de la renda.<\/p>\n\n\n\n
En aquest sup\u00f2sit, l'arrendatari ha de posar a disposici\u00f3 de l'arrendador, en deguda forma, l'import endeutat. Aquestes notes definiran l'anomenada consignaci\u00f3 judicial<\/strong>, deixant al marge altre tipus de solucions.<\/p>\n\n\n\n Les consignacions judicials es tramiten actualment sota la modalitat de la Jurisdicci\u00f3 Volunt\u00e0ria i sota l'empara de la Llei que la regula, Llei 15\/2015, de 2 de juliol de la Jurisdicci\u00f3 Volunt\u00e0ria i concretament els seus articles 98 i 99 de l'esmentada Llei.<\/p>\n\n\n\n Aquest proc\u00e9s permet poder acreditar la voluntat de compliment de l'obligaci\u00f3 del pagament de la renda arrendat\u00e0ria, efectuant el pagament o dip\u00f2sit en el compte de dip\u00f2sits i consignacions del Jutjat i la seva posada a disposici\u00f3 a l'arrendador, tot aix\u00f2 per evitar un futur desnonament com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la negativa del propietari o arrendador a cobrar la renda i alliberant-se l'arrendatari de la responsabilitat del pagament.<\/p>\n\n\n\n Com a requisit previ i ineludible a instar un procediment de jurisdicci\u00f3 volunt\u00e0ria de consignaci\u00f3 de rendes, cal oferir el pagament al creditor en forma fefaent, la qual cosa sol formalitzar-se a trav\u00e9s de gir postal o burofax, amb l'advertiment que, si no ho accepta, es procedir\u00e0 a la seva consignaci\u00f3 judicial, segons l'estipulat a l' article 1177 del Codi Civil.<\/p>\n\n\n\n Tot i que la Llei no imposa l'obligaci\u00f3 que la sol\u00b7licitud de consignaci\u00f3 judicial sigui subscrita per Advocat i Procurador, at\u00e8s els interessos en joc, \u00e9s m\u00e9s que recomanable. La petici\u00f3 s'ha de formular al Jutjat de Primera Inst\u00e0ncia del lloc on s'hagi de complir l'obligaci\u00f3 o, si no n'hi ha, al domicili del deutor (normalment el domicili de la finca arrendada) i, un cop admesa pel Jutjat la sol\u00b7licitud, aquest indicar\u00e0 el n\u00famero de compte de dip\u00f2sits i consignacions judicials perqu\u00e8 el deutor pugui realitzar el pagament corresponent. Posteriorment, el Jutjat donar\u00e0 compte del procediment al creditor i li oferir\u00e0 la suma consignada.<\/p>\n\n\n\n Estableix l'article 99 de la Llei 15\/2015 que les despeses ocasionades per la consignaci\u00f3 seran de compte del creditor si fos acceptada o es declar\u00e9s ben feta i del deutor si result\u00e9s improcedent la indicada consignaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Una intervenci\u00f3 a temps pot evitar molts disgustos, at\u00e8s que quan \u00e9s la part arrendadora qui no t\u00e9 inter\u00e8s a cobrar, es tendeix a pensar que l'arrendatari no t\u00e9 cap responsabilitat, per\u00f2 la Llei, en aquest cas, ens depara una sorpresa desagradable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Els interessos en les relacions entre arrendadors i arrendataris no sempre coincideixen i, en ocasions, pot succeir que, per un motiu o altre, l'arrendador es negui al cobrament de la renda en la forma establerta, situaci\u00f3 que pot comportar unes conseq\u00fc\u00e8ncies jur\u00eddiques perjudicials per a l'arrendatari si no pren les mesures adequades i, en darrer […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3233,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.quintanaadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3236"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.quintanaadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.quintanaadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quintanaadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quintanaadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3236"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.quintanaadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3236\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3238,"href":"https:\/\/www.quintanaadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3236\/revisions\/3238"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quintanaadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3233"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.quintanaadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3236"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quintanaadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3236"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quintanaadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}